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建商為搏買氣、拉攏自住客的心，除了拚價格實惠、適度讓利之外，也拚隱藏版的好康，紛紛加碼延長保固服務。遠雄建設、名軒開發、國揚實業、太平洋建設等老牌建商，最近紛紛針對旗下推出的新案，加碼祭出保固延長年限、或結構安全嚴格把關等服務，也拚出不錯的買氣。

此外，國揚基隆「早安．國揚」在去年第4季公開銷售後，最便宜的廣告戶是每坪13.8萬元，低價讓利策略已掀台北借錢網起熱銷。雖然走的是平價策略，不過，國揚又加碼推出延長防水保固到3年、每年專人到府服務終身房屋健檢等兩大保證，算是超殺戰術。

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至於潤泰是最早獨步業界，設立080客服專線電話，並依工程進度，邀請購屋客戶到現場參與開工、結構、裝修、交屋的「四大說明各家銀行貸款利率比較會」，甚至在工地施工現場架設CCTV監視系統，讓客戶在地球任何一角落都可上網看到房子的施工進度。



名軒開發總經理李木鐸表示，以往麗寶和名軒就最注重營建品質，現在再加碼進行建築安全履歷，也使用鋼筋系統工法改善傳統施工不易台灣民間借貸的鋼筋捆紮工程，不但施工容易、更能有效縮短工期，也可有效提升施工品質，雖然每1戶成本平均至少要增加2,000元，1棟大樓大概至少提高成本1千多萬元，不過對於建設公司來說，算是相對的小錢，對於住戶來說更是安心的保障。汽車貸款率利計算公式試算

其中冠德推動的是「進化宅」，售後的保固服務提供有房屋保固服務、以及保固期後修繕服務及優良廠商提供，至於售後的服務，則包括：水錶、電錶的過戶處理，保固期滿年度社區公設健檢，還有保固期內舉辦DIY活動等。

最近，建築業界掀起一波跟汽車借錢設定風，大力拉攏自住客。麗寶集團旗下上市建商名軒開發日前就宣布，要先拿出宜蘭羅東運動公園旁、桃園大有路的兩個興建中的住宅新案，進行結構安全履歷的把關。

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至於潤泰創新國際、冠德建設等，雖然不採讓利戰術，但售後服務的規格高人一等，多年前都早實施永久售後服務，保固符合法規，但遇地震、颱風，建商都先主動檢查，平常需維修也是一通電話即可。



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